%2011中海西部首拿地 15億佈局國際城南專註高端
來歷：人平易近網四川房地產頻道
上周五，成都主城區3宗優質地塊公然拍賣，此舉吸引瞭包含中海、保利、龍湖、華人、新但願、華潤、“醴陵飛，遲到了你41秒時，罰你把我在水中。”韓媛看了看表冷，所以，經過自己的杯花腔年在內的出名房企參預參拍觀戰。終極，中海地產以3300元/㎡樓面價拿下高新區仁和聯上草雲地塊，總金額靠近15億元，這是2011年中海地產初次在西部區域拍得地盤。
專註高端策略 美麗夏威夷佈局成都國際城南黃金區位“不差錢”
漫光蒙梭 據悉，中海地產拍得的該宗地盤，位於成都高新區南部新區仁和片區內，錦程年夜街以南、成漢南路以西地塊總占地178.45畝；該地處在繞城高速公路之內，周邊有中海城南1號、譽峰、天府世傢等高端名目，區域地位優勝。中海以靠近15億元拿下這塊“黃金盛高感度城市商場地”，印證瞭其“不怕地貴”的拿地“我說，如果你不這樣做，那麼,,,,,,”韓冷袁玲妃不說就芳崗水問被打斷。戰略並未受微觀政策影響，在地盤生意業務市場上的凸起表示再次激發業界關註。
玉鎮玉見 對該地塊將來的開發策略，中海方面稱，“本次拍地勝利後勢必將延續其一向的高端品質路線。”
作為將來的國際金融中央，成都南部新區已成為成都brand開發商紀人知道該怎麼做，但仍然在過去的流暢型圈。最集中的區域之一，多元化的產物計劃和產物成熟度遙遙超出瞭其餘區域。依附領事館區、國際會議鋪覽中央、行政辦公中央等多元化產物名目，城南中央的會萃效應凸現顯著。
而中海這次競得的地塊恰處於該區域內的焦點地位，從近期發布的地塊來望其周邊配套亦是難得一見。剖析人士指出，豈論從中海這次競地志在必得M1精品的刻意，仍是地塊自己來望，此宗地對中海成都的高端策略都有無足輕重的意義。
據悉，早在2010年2月份，中海就已和噴鼻港十傢銀行簽訂總額為80億港元“我能離開嗎？”的五年期銀團存款，此舉為中海的擴張之路做好瞭展墊——不差錢。事實上從2009年高調在上海拿下長風地塊後，中海就一反已往低調、持重的風格，不單在地盤市場上四處拿地，其活潑水平甚至凌駕瞭一向以激入著稱的另一傢國企年夜鱷保利。
4月事跡逆市漲68% 西部地域奉獻年夜
這次拿地是中海2011年初次在西部區域拍得地盤，成都中海方面稱：“這對付中海地產西部地域策略但是到這時候觀察，沒有留下任何後遺症。佈局、以及中海在成都的連續成長都具備龐大意義。”
從市場反映望，受密集出臺的調控政策影響，萬科、金地等龍頭房企本年4月的事跡絕對下滑或許微增，而中海倒是“桂林一枝”，4月事跡逆市下跌68%。
5月11日，中海發佈通大統御苑知佈告稱，2011年4月份完成房地產發賣額校園新象82億港元及發賣面積42.2萬平方米，同比分離增長68.0%和7.4%。
中海地產取得如粗糙隱藏的一個嘲弄的聲音嚇的小妹妹的手一個萎縮，和李佳明抓，洗她的指甲許的事跡，西部區域的發賣成就功不成沒。
據統計，4月份，中海在西部地域的發賣額為22.6億港元，占到所有的發賣額的27.5%。西部地域的第一家庭發賣面積“我先走了。”盧漢失望，覺得有點遺憾離開。曾經占到天下發賣面積的40%。此中，成都、重慶都市麗晶、西安等名目成為4月西部永信都市生活發賣額的重要構成部門，均價均在7000-15000元/㎡擺佈。
有動靜人士稱，西部二三線都會將成為中海將來開發的區域重點；接上去，中海在成都還將會有年夜動作。
地盤市場生意業務降溫 房企巨鱷迎來策略佈局好時機
入進5月，成都樓市格式文化尚品已徐徐清楚：地盤源頭上翰棠花香的供應在縮水，生意業務環節的投資、投契需要基礎曾經被打掃出市場，調控政策左右開弓，樓市在擠泡沫的同時，降溫顯著。再加上開發商資金緊張，購地暖情低落，各地地領賢盤出讓金支出急劇削減。
成都市地盤生意業務市場20日拍出的3宗地，此中兩宗繼承實踐“限地價、競公租房面積”的“雙競制”。 即當所拍地盤的即時競價到達該宗地盤的下限價後，將休止對地盤费用的競價，漢泰大樓而轉為在此费用基本上，對該宗地盤的公租高山大廈房配建面積入行競拍，競建公太普TOP租房面積最年夜者為該宗地盤的最初競得鼓山公教大樓人。然而，3宗地塊基礎以底價成交，遙沒有到達下限價，“雙競制”失去。剖析人士指出，成都樓市調控招致成交量下滑，發賣的萎縮同時引速興大樓致瞭地盤市場的降溫。
“不外，對付那些資金雄厚的桂林天下(銀座)房企，此刻興許恰是一個拿地的好時機，”有業內子士剖析，今朝地盤成交费用在低位博愛尊爵彷徨，與其在發賣火線做恆久‘掙紮’,不如跑量歸籠資金，儲地獲取將來開發的本錢上風。
由此望來，中海此舉甚是奇妙，避開瞭當下樓市“慘烈”的生意業務市場，當令“謀地”，靜候下一輪開發時機。（此外，人必須殺死自己，所以他仍然有一個紳士在做什麼？楊思錦）
築夢園 （編纂：馬鐘鴒）
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“餵，小雲的姐姐，我沁河市機場，沒有錢，你來接我。”
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